Je huis in Marokko: afsluiten en weer openen
Twee checklists, voor de dag dat je vertrekt en de dag dat je aankomt, en wat je moet regelen zodat het huis gezond blijft terwijl het leeg staat.
Een huis dat tien of elf maanden per jaar dicht is, lijdt meer onder vocht, lekken en kleine vergeten dingen dan onder gebruik. Een uur op de laatste dag en een uur op de eerste dag voorkomen het meeste.
In het kort
- Water dicht aan de meter, gasflessen dicht, koelkast leeg en open: de drie belangrijkste.
- Lucht en katoen, geen plastic: hoezen die ademen voorkomen schimmel.
- Eén persoon die je vertrouwt, met een sleutel, een geschreven lijst van wat er gecontroleerd moet worden, en je nummer.
- Rekeningen, belastingen en verzekering kun je vanuit het buitenland online volgen.
Voor je vertrekt
Terwijl je weg bent
- Vraag om een bezoek één keer per maand en na hevige regen: de ramen een uur openzetten, plafonds en muren bekijken, de afvoeren van het terras controleren.
- Spreek vooraf af welke kleine reparaties mogen gebeuren zonder je te bellen, en tot welk bedrag.
- Betaal water, elektriciteit en internet vanuit het buitenland via je bank of de sites en apps van de leveranciers, en vraag de aanbieder of de internetlijn tijdelijk kan worden stopgezet.
- Betaal de jaarlijkse belastingen op de woning en, in een appartementsgebouw, de kosten van de syndic op tijd. Onbetaalde bedragen lopen op met boetes.
- Woningverzekering: zeg de verzekeraar dat het huis het grootste deel van het jaar leeg staat. Veel contracten beperken de dekking voor diefstal of waterschade in een onbewoond huis.
- Een eenvoudige camera of een alarm met internetverbinding werkt alleen als elektriciteit en internet aan blijven: beslis dat voor je vertrekt.
De dag dat je aankomt
Vocht en schimmel
- Aan de kust is vocht de grootste vijand. Lucht die beweegt is belangrijker dan warmte.
- Verf op kalkbasis laat muren ademen; verf op kunststofbasis sluit het vocht erachter op.
- Zet meubels een paar centimeter van de buitenmuren af.
- Was schimmel weg met verdund bleekwater of witte azijn, met handschoenen aan, en zoek dan waar het water vandaan komt.
- Op het dakterras beginnen de meeste lekken: laat de waterdichting om de paar jaar controleren, vóór het regenseizoen.
Fouten om te vermijden
- De koelkast aan laten staan met eten voor de volgende keer. Eén stroomuitval en alles is bedorven.
- Plastic over bedden en sofa's.
- Niemand met een sleutel.
- Water dat open blijft staan aan de meter.
- Op de dag dat je wilt verkopen ontdekken dat er drie jaar belasting niet is betaald.