Bab Lbladباب البلاد
اللغة: العربية

المال · دليل

الضرائب على سكن في المغرب

خمس قواعد يقع فيها الملاك المقيمون بالخارج، مأخوذة من دليل إدارة الضرائب الخاص بمغاربة العالم.

تاريخ التحقق: أكتوبر 2026

معلومات أساسية

  • البيع: الضريبة مستحقة على الربح، بحد أدنى قدره 3% من ثمن البيع حتى إذا لم تحقق أي ربح.
  • إعفاء السكن الرئيسي: لا ضريبة على الربح إذا كان المسكن سكنك الرئيسي مدة خمس سنوات على الأقل قبل البيع، ولم يسبق كراؤه أو استعماله لنشاط مهني.
  • بالنسبة للمالك المقيم بالخارج، المسكن الذي يسكنه مجانا زوجك أو أبناؤك أو والداك يُعتبر سكنك الرئيسي.
  • يمكن الاستفادة من الإعفاء مرة كل خمس سنوات. بعد مغادرتك المسكن لديك سنة واحدة للبيع، بشرط أن يبقى فارغا.
  • رسم الخدمات الجماعية يبقى مستحقا حتى وأنت معفى من رسم السكن.

الخطوات

  1. بعد البيع، أودع الإقرار بالأرباح العقارية داخل أجل 30 يوما.
  2. صرّح بانتهاء أشغال البناء أو بشغور المسكن في أجل أقصاه 31 يناير.
  3. أودع الإقرار السنوي بالدخل، مثلا عن مداخيل الكراء، في أجل أقصاه 1 مارس.

انتبه

  • العقار الموروث: كل وارث يودع إقرارا مستقلا ويؤدي عن نصيبه. إقرار واحد ناقص قد يعرقل البيع على الجميع.
  • الإيداع المتأخر تترتب عنه غرامات. محاسب أو موثق موثوق في المغرب يكلف أقل من مراجعة ضريبية.
  • مداخيل الكراء في المغرب قد يلزم أيضا التصريح بها في بلد إقامتك. الاتفاقية الضريبية بين البلدين تحدد من يفرض الضريبة وعلى ماذا.

المصادر الرسمية

tax.gov.ma

تاريخ التحقق: أكتوبر 2026. دليل مستقل، وليس موقعا حكوميا. القواعد تتغير: تأكد من الصفحة الرسمية قبل أن تقوم بأي إجراء.

شارك على واتساب

الخدمات

الخدمات الرسمية عبر الإنترنتخمسون موقعا حكوميا وخطا هاتفيا: ما يقدمه كل واحد منها، وما تحتاجه لتسجيل الدخول، وهل يشتغل من الخارج.

دلائل أخرى في هذا القسم

إرسال المال إلى الأهل بتكلفة أقلالعمولة ليست سوى نصف الثمن. سعر الصرف الذي يُعطى لك هو النصف الآخر.الحساب البنكي المناسب في المغربتوجد ثلاثة أنواع من الحسابات لمغاربة العالم. الحساب الذي تؤدي منه هو الذي يحدد هل يمكن لمالك أن يخرج من جديد.التقاعد والتعويضات والتغطية الصحيةما تحتفظ به عند قضاء أشهر في المغرب، أو عند التقاعد فيه، يتوقف على البلد الذي يؤدي.